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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Huêtre (45)

45520 · Loiret (45) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Huêtre

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 857 €/m²
29 ventes
1 092 — 2 241 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.1% sur 6 ans
1 211 1 489 1 767 2 045 2 323 1 346 2020 1 425 2021 1 969 2022 2 112 2023 2 049 2024 1 455 2025 +5.9% +38.2% +7.3% -3.0% -29.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 455 € 6
2024 — — 2 049 € 6
2023 — — 2 112 € 1
2022 — — 1 969 € 3
2021 — — 1 425 € 8
2020 — — 1 346 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Bracquemond
Mandat depuis 2020
280
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 560 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Huêtre
100%
des locaux
138 locaux raccordables sur 138
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Huêtre
0.4 km
d'aménagements

Huêtre s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Huêtre

Le marché immobilier à Huêtre (45520), dans le Loiret, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 857 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 092 et 2 241 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.83 %
Taux communal TF bâtie
0.61 %
Taux TF non bâtie
CC de la Beauce Loirétaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Huêtre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Huêtre est de 1 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Huêtre ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Huêtre année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Huêtre ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Huêtre entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Huêtre ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

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