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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HOURTIN (33)

33990 · Gironde (33) · 849 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HOURTIN

⬡

Appartements

-56%
2024→2025
2 685 €/m²
215 ventes
1 647 — 4 050 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
3 488 €/m²
634 ventes
2 815 — 4 194 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.7% sur 6 ans
1 372 2 054 2 736 3 418 4 100 2 488 2020 2 701 2021 2 812 2022 3 727 2023 3 465 2024 1 524 2025 +8.6% +4.1% +32.5% -7.0% -56.0%

Évolution — Maisons

+12.7% sur 6 ans
2 588 3 008 3 427 3 846 4 266 2 876 2020 3 393 2021 3 878 2022 3 650 2023 3 744 2024 3 241 2025 +18.0% +14.3% -5.9% +2.6% -13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 524 € 74 3 241 € 141
2024 3 465 € 27 3 744 € 88
2023 3 727 € 30 3 650 € 84
2022 2 812 € 38 3 878 € 117
2021 2 701 € 25 3 393 € 128
2020 2 488 € 21 2 876 € 76

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Signoret
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 045
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 480 €
par an
25% gagnent moins de 17 890 € | 25% gagnent plus de 29 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
364 sur 4 130
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
52
en 2024
45
en 2023
↗️ +16% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HOURTIN
96.6%
des locaux
3 907 locaux raccordables sur 4 045
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HOURTIN
58.7 km
d'aménagements

HOURTIN s'étend sur 222.0 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HOURTIN

Le marché immobilier à HOURTIN (33990), en Gironde, a enregistré 849 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 685 €/m² sur 215 ventes. Les prix varient entre 1 647 et 4 050 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 647 et 4 050 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 488 à 1 524 €/m², soit -39%.

Maisons

Prix médian : 3 488 €/m² (634 ventes). Fourchette : entre 2 815 et 4 194 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.86 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 23 (5.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.2 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.2 ‰)
Cambriolages de logement 5 (1.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAvancée dunaireNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HOURTIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à HOURTIN est de 2 685 € pour un appartement et de 3 488 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HOURTIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 488 à 1 524 €/m², soit une baisse de 39%.
Combien de ventes immobilières à HOURTIN ?
849 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HOURTIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HOURTIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 647 et 4 050 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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