Prix immobilier au m² à HOUDEMONT (54)

54180 · Meurthe-et-Moselle (54) · 149 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HOUDEMONT

⬡

Appartements

+184%

2024→2025

1 927 €/m²

51 ventes

1 400 — 4 948 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

2 607 €/m²

98 ventes

2 173 — 3 057 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+238.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-1.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 948 €	19	2 531 €	24
2024	1 744 €	2	2 563 €	8
2023	2 206 €	5	2 900 €	14
2022	1 402 €	6	2 948 €	13
2021	1 565 €	9	2 433 €	24
2020	1 462 €	10	2 558 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Maurizio Petronio

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 066

Habitants

568

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 880 €

par an

25% gagnent moins de 22 300 € | 25% gagnent plus de 37 430 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.8%

54 sur 931

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à HOUDEMONT

100%

des locaux

1 366 locaux raccordables sur 1 366

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à HOUDEMONT

3.1 km

d'aménagements

HOUDEMONT s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 568 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HOUDEMONT

Le marché immobilier à HOUDEMONT (54180), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 149 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 927 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 1 400 et 4 948 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 400 et 4 948 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 462 à 4 948 €/m², soit +238%.

Maisons

Prix médian : 2 607 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 2 173 et 3 057 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.75 %

Taux communal TF bâtie

13.7 %

Taux TF non bâtie

Métropole du Grand Nancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 41 (19.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 21 (10.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (8.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HOUDEMONT en 2026 ?

Le prix médian au m² à HOUDEMONT est de 1 927 € pour un appartement et de 2 607 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à HOUDEMONT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 462 à 4 948 €/m², soit une hausse de 238%.

Combien de ventes immobilières à HOUDEMONT ?

149 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HOUDEMONT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à HOUDEMONT ?

Les prix des appartements varient entre 1 400 et 4 948 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² LUNEVILLE 1 879 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m²

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