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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Hostens (33)

33125 · Gironde (33) · 166 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Hostens

⬡

Appartements

4 862 €/m²
11 ventes
4 521 — 9 848 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 567 €/m²
155 ventes
2 071 — 3 081 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.5% sur 6 ans
2 941 4 914 6 887 8 860 10 833 3 268 2020 5 752 2021 9 848 2022 4 625 2023 +76.0% +71.2% -53.0%

Évolution — Maisons

+30.0% sur 6 ans
1 684 2 077 2 471 2 865 3 258 1 871 2020 2 723 2021 2 911 2022 2 863 2023 2 962 2024 2 432 2025 +45.5% +6.9% -1.6% +3.5% -17.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 432 € 26
2024 4 625 € 1 2 962 € 24
2023 9 848 € 6 2 863 € 28
2022 5 752 € 2 2 911 € 27
2021 3 268 € 2 2 723 € 27
2020 — — 1 871 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Dartiailh
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 554
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 830 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
60 sur 770
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Hostens
99.8%
des locaux
893 locaux raccordables sur 895
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Hostens
10.8 km
d'aménagements

Hostens s'étend sur 57.4 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Hostens

Le marché immobilier à Hostens (33125), en Gironde, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 862 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 4 521 et 9 848 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 521 et 9 848 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 567 €/m² (155 ventes). Fourchette : entre 2 071 et 3 081 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.43 %
Taux communal TF bâtie
5.35 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 11 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hostens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hostens est de 4 862 € pour un appartement et de 2 567 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Hostens ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Hostens année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Hostens ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Hostens entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Hostens ?
Les prix des appartements varient entre 4 521 et 9 848 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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