Prix immobilier au m² à HEROUVILLE (95)

95300 · Val-d'Oise (95) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HEROUVILLE

⬡

Appartements

-46%

2024→2025

3 352 €/m²

18 ventes

2 866 — 6 317 €/m²

⬢

Maisons

-36%

2024→2025

3 242 €/m²

40 ventes

2 294 — 4 336 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-8.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 264 €	1	3 223 €	9
2024	6 081 €	6	5 000 €	3
2023	5 272 €	4	2 292 €	9
2022	3 326 €	2	4 990 €	4
2021	2 600 €	2	3 417 €	9
2020	3 021 €	3	3 537 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Eric Baert

Mandat depuis 2020

584

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 670 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à HEROUVILLE

100%

des locaux

317 locaux raccordables sur 317

HEROUVILLE s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HEROUVILLE

Le marché immobilier à HEROUVILLE (95300), dans le Val-d'Oise, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 352 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 866 et 6 317 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 866 et 6 317 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 021 à 3 264 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 3 242 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 2 294 et 4 336 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois

Fourchette : 13,7 — 19,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

13,7 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.84 %

Taux communal TF bâtie

2.4 %

Taux TF non bâtie

CC Sausseron Impressionnistes

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HEROUVILLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à HEROUVILLE est de 3 352 € pour un appartement et de 3 242 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à HEROUVILLE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 021 à 3 264 €/m², soit une hausse de 8%.

Combien de ventes immobilières à HEROUVILLE ?

58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HEROUVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à HEROUVILLE ?

Les prix des appartements varient entre 2 866 et 6 317 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ARGENTEUIL 3 532 €/m² CERGY 3 333 €/m² FRANCONVILLE LA GARENNE 3 038 €/m² PONTOISE 3 405 €/m² CORMEILLES-EN-PARISIS 4 649 €/m² BEZONS 4 322 €/m² HERBLAY-SUR-SEINE 3 826 €/m² SARCELLES 2 158 €/m² ERMONT 3 360 €/m² SANNOIS 3 561 €/m² MONTMORENCY 4 000 €/m² TAVERNY 2 962 €/m²

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