Prix immobilier au m² à HASPARREN (64)
64240 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 622 transactions · 2020–2025
Prix au m² à HASPARREN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+22.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+29.7% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 348 € | 52 | 3 551 € | 66 |
| 2024 | 3 837 € | 50 | 3 936 € | 33 |
| 2023 | 3 679 € | 44 | 3 600 € | 40 |
| 2022 | 3 412 € | 56 | 3 947 € | 58 |
| 2021 | 3 126 € | 90 | 3 210 € | 61 |
| 2020 | 2 745 € | 39 | 2 737 € | 33 |
Cadre de vie
HASPARREN s'étend sur 77.5 km² avec une densité de 98 hab/km².
Analyse du marché immobilier à HASPARREN
Hasparren, commune dynamique du Pays Basque, affiche un marché immobilier résilient et attractif. Avec une population de 7626 habitants répartie sur 77.5 km², offrant une densité modérée de 98 hab/km², la ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, renforcé par une offre éducative complète allant de la maternelle au lycée. Le prix médian global s'établit à 3429€/m² pour les appartements (294 ventes) et 3394€/m² pour les maisons (248 ventes), témoignant d'une relative parité entre ces deux segments.
L'analyse des tendances révèle une croissance significative des prix entre 2020 et 2024. Les appartements sont passés d'une médiane de 2745€/m² en 2020 à 3837€/m² en 2024, tandis que les maisons ont vu leur prix médian grimper de 2737€/m² à 3936€/m² sur la même période. Cette hausse a été particulièrement marquée pour les maisons en 2022 et 2024. Cependant, les données de 2025 indiquent un léger fléchissement des prix médians, les appartements s'établissant à 3348€/m² et les maisons à 3470€/m², mais il convient de noter que le volume de transactions est pour l'instant nettement inférieur à celui des années précédentes, ce qui pourrait impacter la représentativité de ces chiffres. Le marché d'Hasparren reste donc un secteur à suivre, présentant des opportunités tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs.
Le marché immobilier à HASPARREN (64240), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 622 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 409 €/m² sur 331 ventes. Les prix varient entre 2 655 et 4 348 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 655 et 4 348 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 745 à 3 348 €/m², soit +22%.
Maisons
Prix médian : 3 394 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 2 610 et 4 213 €/m².
Tendance longue : +30% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à HASPARREN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à HASPARREN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à HASPARREN ?
Combien de ventes immobilières à HASPARREN ?
Quelle est la fourchette de prix à HASPARREN ?
D'où viennent ces données ?
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