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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gurmençon (64)

64400 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gurmençon

⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 671 €/m²
51 ventes
1 402 — 2 034 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.4% sur 6 ans
1 234 1 528 1 822 2 116 2 410 1 371 2020 1 670 2021 1 575 2022 2 191 2023 1 865 2024 1 650 2025 +21.8% -5.7% +39.1% -14.9% -11.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 650 € 9
2024 — — 1 865 € 8
2023 — — 2 191 € 10
2022 — — 1 575 € 7
2021 — — 1 670 € 11
2020 — — 1 371 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Sarasola
Mandat depuis 2020
867
Habitants
289
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 130 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
33 sur 391
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
58
en 2023
↘️ -95% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gurmençon
99.1%
des locaux
448 locaux raccordables sur 452
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Gurmençon
0.3 km
d'aménagements

Gurmençon s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 289 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gurmençon

Le marché immobilier à Gurmençon (64400), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 671 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 402 et 2 034 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.09 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Béarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauFeu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gurmençon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gurmençon est de 1 671 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gurmençon ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gurmençon année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gurmençon ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gurmençon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gurmençon ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Atlantiques (64)

Pau 2 125 €/m² Bayonne 4 024 €/m² Anglet 5 031 €/m² Biarritz 7 450 €/m² Hendaye 4 500 €/m² Saint-Jean-de-Luz 6 250 €/m² Billère 2 021 €/m² Orthez 1 849 €/m² Oloron-Sainte-Marie 1 512 €/m² Lons 2 385 €/m² Urrugne 4 201 €/m² Ciboure 5 764 €/m²

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