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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUITRES (33)

33230 · Gironde (33) · 228 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUITRES

⬡

Appartements

+58%
2024→2025
3 203 €/m²
53 ventes
1 658 — 10 853 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 617 €/m²
175 ventes
1 183 — 2 179 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.4% sur 6 ans
720 4 314 7 909 11 503 15 098 1 862 2020 1 699 2021 13 725 2022 800 2023 1 267 2024 2 000 2025 -8.8% +707.8% -94.2% +58.4% +57.9%

Évolution — Maisons

+39.1% sur 6 ans
1 159 1 444 1 730 2 015 2 300 1 288 2020 1 500 2021 2 091 2022 1 388 2023 1 617 2024 1 792 2025 +16.5% +39.4% -33.6% +16.5% +10.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 000 € 11 1 792 € 28
2024 1 267 € 2 1 617 € 21
2023 800 € 1 1 388 € 34
2022 13 725 € 19 2 091 € 40
2021 1 699 € 9 1 500 € 35
2020 1 862 € 11 1 288 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Alloy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 631
Habitants
329
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 940 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.7%
121 sur 823
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
6
en 2023
↗️ +117% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUITRES
94%
des locaux
1 010 locaux raccordables sur 1 074

GUITRES s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 329 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUITRES

Le marché immobilier à GUITRES (33230), en Gironde, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 203 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 1 658 et 10 853 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 658 et 10 853 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 862 à 2 000 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 1 617 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 1 183 et 2 179 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.4 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 10 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.9 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUITRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUITRES est de 3 203 € pour un appartement et de 1 617 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUITRES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 862 à 2 000 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à GUITRES ?
228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUITRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUITRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 658 et 10 853 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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