Prix immobilier à Guillestre

05600 · Hautes-Alpes (05) · 320 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Guillestre

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Appartements

2024→2025

2 502 €/m²

214 ventes

1 956 — 3 508 €/m²

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Maisons

-40%

2024→2025

3 120 €/m²

106 ventes

2 087 — 5 941 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 573 €	16	1 721 €	5
2024	2 556 €	31	2 857 €	15
2023	2 434 €	39	24 667 €	35
2022	2 453 €	40	2 408 €	25
2021	2 600 €	55	2 291 €	18
2020	2 292 €	33	2 963 €	8

Cadre de vie

2 295

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Guillestre s'étend sur 51.4 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guillestre

Le marché immobilier à Guillestre (05600), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 320 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 502 €/m² sur 214 ventes. Les prix varient entre 1 956 et 3 508 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 956 et 3 508 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 292 à 2 573 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 3 120 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 2 087 et 5 941 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.37 %

Taux communal TF bâtie

63.64 %

Taux TF non bâtie

CC du Guillestrois et du Queyras

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (14.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 24 (10.5 ‰)

Usage de stupéfiants 19 (8.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (6.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guillestre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Guillestre est de 2 502 € pour un appartement et de 3 120 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Guillestre ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 292 à 2 573 €/m², soit une hausse de 12%.

Combien de ventes immobilières à Guillestre ?

320 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guillestre entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Guillestre ?

Les prix des appartements varient entre 1 956 et 3 508 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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