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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Guigneville (45)

45300 · Loiret (45) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Guigneville

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 636 €/m²
50 ventes
1 097 — 2 052 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.5% sur 6 ans
1 233 1 471 1 710 1 948 2 187 1 420 2020 1 630 2021 1 988 2022 1 606 2023 1 628 2024 1 370 2025 +14.8% +22.0% -19.2% +1.4% -15.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 370 € 7
2024 — — 1 628 € 4
2023 — — 1 606 € 12
2022 — — 1 988 € 12
2021 — — 1 630 € 7
2020 — — 1 420 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémie Amiard
Mandat depuis 2020
540
Habitants
17
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 710 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
36 sur 269
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Guigneville
100%
des locaux
276 locaux raccordables sur 276

Guigneville s'étend sur 32.1 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guigneville

Le marché immobilier à Guigneville (45300), dans le Loiret, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 636 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 097 et 2 052 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,9 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.12 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guigneville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guigneville est de 1 636 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Guigneville ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Guigneville année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Guigneville ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guigneville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Guigneville ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

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