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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUICHE (64)

64520 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUICHE

⬡

Appartements

2 273 €/m²
30 ventes
1 876 — 4 288 €/m²
⬢

Maisons

-54%
2024→2025
2 434 €/m²
97 ventes
1 658 — 3 478 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.6% sur 6 ans
1 981 2 483 2 984 3 486 3 988 2 299 2020 2 201 2021 3 625 2022 3 069 2023 3 117 2024 -4.3% +64.7% -15.3% +1.6%

Évolution — Maisons

-6.0% sur 6 ans
1 390 1 999 2 608 3 217 3 826 1 642 2020 2 167 2021 3 478 2022 3 351 2023 3 345 2024 1 544 2025 +32.0% +60.5% -3.7% -0.2% -53.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 544 € 18
2024 3 117 € 8 3 345 € 21
2023 3 069 € 1 3 351 € 9
2022 3 625 € 6 3 478 € 16
2021 2 201 € 14 2 167 € 22
2020 2 299 € 1 1 642 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Yves Bussiron
Mandat depuis 2020
1 075
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
37 sur 502
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
13
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUICHE
96.8%
des locaux
606 locaux raccordables sur 626
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUICHE
7.8 km
d'aménagements

GUICHE s'étend sur 24.9 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUICHE

Le marché immobilier à GUICHE (64520), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 273 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 876 et 4 288 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 876 et 4 288 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 434 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 1 658 et 3 478 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.9 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUICHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUICHE est de 2 273 € pour un appartement et de 2 434 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUICHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUICHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUICHE ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUICHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUICHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 876 et 4 288 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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