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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Grignols (33)

33690 · Gironde (33) · 163 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Grignols

⬡

Appartements

-69%
2024→2025
1 951 €/m²
27 ventes
1 208 — 3 750 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 493 €/m²
136 ventes
944 — 1 944 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.2% sur 6 ans
1 205 2 082 2 960 3 837 4 715 1 383 2020 1 829 2021 2 294 2022 1 772 2023 4 286 2024 1 339 2025 +32.2% +25.4% -22.8% +141.9% -68.8%

Évolution — Maisons

+37.6% sur 6 ans
1 007 1 266 1 525 1 784 2 043 1 119 2020 1 301 2021 1 857 2022 1 443 2023 1 690 2024 1 540 2025 +16.3% +42.7% -22.3% +17.1% -8.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 339 € 2 1 540 € 26
2024 4 286 € 6 1 690 € 19
2023 1 772 € 5 1 443 € 26
2022 2 294 € 4 1 857 € 28
2021 1 829 € 7 1 301 € 23
2020 1 383 € 3 1 119 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Dupiol-Tach
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 216
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
26.7%
181 sur 678
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
20
en 2023
↘️ -35% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Grignols
98.4%
des locaux
863 locaux raccordables sur 877

Grignols s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Grignols

Le marché immobilier à Grignols (33690), en Gironde, a enregistré 163 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 951 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 208 et 3 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 208 et 3 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 383 à 1 339 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 1 493 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 944 et 1 944 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.1 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 5 (4.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grignols en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grignols est de 1 951 € pour un appartement et de 1 493 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Grignols ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 383 à 1 339 €/m², soit une baisse de 3%.
Combien de ventes immobilières à Grignols ?
163 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Grignols entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Grignols ?
Les prix des appartements varient entre 1 208 et 3 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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