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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRIGNOLS (33)

33690 · Gironde (33) · 171 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRIGNOLS

⬡

Appartements

-50%
2024→2025
2 000 €/m²
28 ventes
1 251 — 3 617 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 486 €/m²
143 ventes
942 — 1 944 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.2% sur 6 ans
1 245 2 112 2 980 3 847 4 715 1 383 2020 1 829 2021 2 294 2022 1 772 2023 4 286 2024 2 146 2025 +32.2% +25.4% -22.8% +141.9% -49.9%

Évolution — Maisons

+37.4% sur 6 ans
1 007 1 266 1 525 1 784 2 043 1 119 2020 1 301 2021 1 857 2022 1 443 2023 1 690 2024 1 538 2025 +16.3% +42.7% -22.3% +17.1% -9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 146 € 3 1 538 € 33
2024 4 286 € 6 1 690 € 19
2023 1 772 € 5 1 443 € 26
2022 2 294 € 4 1 857 € 28
2021 1 829 € 7 1 301 € 23
2020 1 383 € 3 1 119 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Dupiol-Tach
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 216
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
26.7%
181 sur 678
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
20
en 2023
↘️ -35% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRIGNOLS
98.4%
des locaux
863 locaux raccordables sur 877

GRIGNOLS s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRIGNOLS

Le marché immobilier à GRIGNOLS (33690), en Gironde, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 251 et 3 617 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 251 et 3 617 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 383 à 2 146 €/m², soit +55%.

Maisons

Prix médian : 1 486 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 942 et 1 944 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.1 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 5 (4.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRIGNOLS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRIGNOLS est de 2 000 € pour un appartement et de 1 486 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRIGNOLS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 383 à 2 146 €/m², soit une hausse de 55%.
Combien de ventes immobilières à GRIGNOLS ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRIGNOLS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRIGNOLS ?
Les prix des appartements varient entre 1 251 et 3 617 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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