Prix immobilier à Gramat

46500 · Lot (46) · 431 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gramat

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Appartements

+9%

2024→2025

1 381 €/m²

82 ventes

1 155 — 3 293 €/m²

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Maisons

-6%

2024→2025

1 558 €/m²

349 ventes

1 094 — 1 977 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 586 €	10	1 637 €	28
2024	1 455 €	13	1 746 €	60
2023	1 333 €	15	1 494 €	59
2022	1 287 €	18	1 481 €	95
2021	1 743 €	20	1 558 €	75
2020	1 087 €	6	1 254 €	32

Cadre de vie

3 512

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Gramat s'étend sur 57.1 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gramat

Le marché immobilier à Gramat (46500), dans le Lot, a enregistré 431 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 381 €/m² sur 82 ventes. Les prix varient entre 1 155 et 3 293 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 155 et 3 293 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 087 à 1 586 €/m², soit +46%.

Maisons

Prix médian : 1 558 €/m² (349 ventes). Fourchette : entre 1 094 et 1 977 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

8,9 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

168.2 %

Taux communal TF bâtie

6.8 %

Taux TF non bâtie

CC Causses et Vallée de la Dordogne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (10.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (3.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (3.1 ‰)

Violences sexuelles 8 (2.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gramat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gramat est de 1 381 € pour un appartement et de 1 558 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Gramat ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 087 à 1 586 €/m², soit une hausse de 46%.

Combien de ventes immobilières à Gramat ?

431 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gramat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Gramat ?

Les prix des appartements varient entre 1 155 et 3 293 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

Cahors 1 738 €/m² Figeac 2 058 €/m² Gourdon 1 619 €/m² Souillac 2 940 €/m² Saint-Céré 2 756 €/m² Prayssac 1 887 €/m² Puy-l'Évêque 2 359 €/m² Pradines 1 695 €/m² Montcuq-en-Quercy-Blanc 2 066 €/m² Luzech 5 800 €/m² Le Vigan 1 270 €/m² Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 2 494 €/m²

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