Prix immobilier à Gourdon

46300 · Lot (46) · 661 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gourdon

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Appartements

+179%

2024→2025

1 619 €/m²

210 ventes

1 167 — 3 000 €/m²

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Maisons

+21%

2024→2025

1 576 €/m²

451 ventes

1 138 — 2 090 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 885 €	29	1 869 €	32
2024	1 393 €	34	1 541 €	70
2023	1 381 €	38	1 724 €	85
2022	2 154 €	45	1 680 €	114
2021	1 455 €	35	1 575 €	111
2020	1 489 €	29	1 429 €	39

Cadre de vie

4 206

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Gourdon s'étend sur 45.7 km² avec une densité de 92 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gourdon

Le marché immobilier à Gourdon (46300), dans le Lot, a enregistré 661 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 619 €/m² sur 210 ventes. Les prix varient entre 1 167 et 3 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 167 et 3 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 489 à 3 885 €/m², soit +161%.

Maisons

Prix médian : 1 576 €/m² (451 ventes). Fourchette : entre 1 138 et 2 090 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,1 %

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.62 %

Taux communal TF bâtie

95.26 %

Taux TF non bâtie

CC Quercy - Bouriane

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 44 (10.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (7.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (5.4 ‰)

Cambriolages de logement 17 (5.9 ‰)

Usage de stupéfiants 16 (3.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (2.7 ‰)

Violences sexuelles 8 (2.0 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gourdon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gourdon est de 1 619 € pour un appartement et de 1 576 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Gourdon ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 489 à 3 885 €/m², soit une hausse de 161%.

Combien de ventes immobilières à Gourdon ?

661 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gourdon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Gourdon ?

Les prix des appartements varient entre 1 167 et 3 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot (46)

Cahors 1 738 €/m² Figeac 2 058 €/m² Souillac 2 940 €/m² Saint-Céré 2 756 €/m² Gramat 1 381 €/m² Prayssac 1 887 €/m² Puy-l'Évêque 2 359 €/m² Pradines 1 695 €/m² Montcuq-en-Quercy-Blanc 2 066 €/m² Luzech 5 800 €/m² Le Vigan 1 270 €/m² Castelnau Montratier-Sainte Alauzie 2 494 €/m²

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