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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GISCOS (33)

33840 · Gironde (33) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GISCOS

⬢

Maisons

-29%
2024→2025
1 390 €/m²
29 ventes
1 073 — 1 778 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-17.5% sur 6 ans
1 220 1 441 1 662 1 883 2 104 1 643 2020 1 644 2021 1 609 2022 1 390 2023 1 913 2024 1 356 2025 +0.1% -2.1% -13.6% +37.6% -29.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 356 € 6
2024 — — 1 913 € 1
2023 — — 1 390 € 7
2022 — — 1 609 € 7
2021 — — 1 644 € 3
2020 — — 1 643 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Barbot
Mandat depuis 2020
183
Habitants
6
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 300 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GISCOS
99.2%
des locaux
128 locaux raccordables sur 129

GISCOS s'étend sur 32.1 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GISCOS

Le marché immobilier à GISCOS (33840), en Gironde, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 390 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 073 et 1 778 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.49 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GISCOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GISCOS est de 1 390 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GISCOS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GISCOS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GISCOS ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GISCOS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GISCOS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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