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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIROLLES (45)

45120 · Loiret (45) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIROLLES

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
1 596 €/m²
76 ventes
1 224 — 1 988 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.7% sur 6 ans
1 125 1 497 1 868 2 240 2 611 1 533 2020 1 250 2021 1 604 2022 1 333 2023 2 374 2024 1 666 2025 -18.5% +28.3% -16.9% +78.1% -29.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 666 € 15
2024 — — 2 374 € 3
2023 — — 1 333 € 13
2022 — — 1 604 € 18
2021 — — 1 250 € 11
2020 — — 1 533 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Drouin
Mandat depuis 2020
596
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 780 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIROLLES
100%
des locaux
336 locaux raccordables sur 336
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GIROLLES
0.8 km
d'aménagements

GIROLLES s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIROLLES

Le marché immobilier à GIROLLES (45120), dans le Loiret, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 596 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 224 et 1 988 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.42 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Quatre Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIROLLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIROLLES est de 1 596 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIROLLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIROLLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIROLLES ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIROLLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIROLLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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