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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gigny-sur-Saône (71)

71240 · Saône-et-Loire (71) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gigny-sur-Saône

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 448 €/m²
48 ventes
1 044 — 2 055 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+73.7% sur 6 ans
855 1 267 1 679 2 091 2 504 950 2020 1 424 2021 1 331 2022 2 276 2023 1 532 2024 1 650 2025 +49.9% -6.5% +71.0% -32.7% +7.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 25 024 € 2 1 650 € 9
2024 — — 1 532 € 6
2023 — — 2 276 € 8
2022 — — 1 331 € 11
2021 — — 1 424 € 8
2020 — — 950 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Gauthier
Mandat depuis 2020
580
Habitants
40
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 870 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gigny-sur-Saône
100%
des locaux
337 locaux raccordables sur 337
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Gigny-sur-Saône
6.9 km
d'aménagements

Gigny-sur-Saône s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gigny-sur-Saône

Le marché immobilier à Gigny-sur-Saône (71240), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 448 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 044 et 2 055 €/m².

Tendance longue : +74% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.84 %
Taux communal TF bâtie
8 %
Taux TF non bâtie
CC Entre Saône et Grosne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gigny-sur-Saône en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gigny-sur-Saône est de 1 448 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gigny-sur-Saône ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gigny-sur-Saône année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gigny-sur-Saône ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gigny-sur-Saône entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gigny-sur-Saône ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

Chalon-sur-Saône 1 440 €/m² Mâcon 1 782 €/m² Le Creusot 1 636 €/m² Montceau-les-Mines 1 402 €/m² Autun 1 312 €/m² Paray-le-Monial 1 667 €/m² Digoin 1 559 €/m² Saint-Vallier 1 655 €/m² Louhans 2 149 €/m² Tournus 1 744 €/m² Charnay-lès-Mâcon 2 300 €/m² Gueugnon 1 470 €/m²

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