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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIDY (45)

45520 · Loiret (45) · 149 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIDY

⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 162 €/m²
149 ventes
1 859 — 2 414 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.6% sur 6 ans
1 860 2 038 2 215 2 392 2 570 2 312 2020 2 176 2021 2 336 2022 2 067 2023 2 111 2024 2 160 2025 -5.9% +7.4% -11.5% +2.1% +2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 160 € 32
2024 — — 2 111 € 19
2023 — — 2 067 € 14
2022 — — 2 336 € 32
2021 — — 2 176 € 39
2020 — — 2 312 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benoît Perdereau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 084
Habitants
89
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 690 €
par an
25% gagnent moins de 21 560 € | 25% gagnent plus de 32 550 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
54 sur 868
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
14
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIDY
99.9%
des locaux
979 locaux raccordables sur 980
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GIDY
4.9 km
d'aménagements

GIDY s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIDY

Le marché immobilier à GIDY (45520), dans le Loiret, a enregistré 149 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 162 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 1 859 et 2 414 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49 %
Taux communal TF bâtie
0.61 %
Taux TF non bâtie
CC de la Beauce Loirétaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 25 (12.4 ‰)
Cambriolages de logement 9 (10.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffet toxique
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIDY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIDY est de 2 162 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIDY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIDY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIDY ?
149 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIDY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIDY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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