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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMIGNY-DES-PRES (45)

45110 · Loiret (45) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GERMIGNY-DES-PRES

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Maisons

-12%
2024→2025
1 605 €/m²
97 ventes
1 259 — 2 069 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.4% sur 6 ans
1 243 1 467 1 692 1 916 2 141 1 627 2020 1 946 2021 1 381 2022 1 557 2023 1 811 2024 1 588 2025 +19.6% -29.0% +12.7% +16.3% -12.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 588 € 17
2024 — — 1 811 € 12
2023 — — 1 557 € 14
2022 — — 1 381 € 23
2021 — — 1 946 € 23
2020 — — 1 627 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Thuillier
Mandat depuis 2020
696
Habitants
69
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 390 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMIGNY-DES-PRES
96.2%
des locaux
372 locaux raccordables sur 386
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GERMIGNY-DES-PRES
2.6 km
d'aménagements

GERMIGNY-DES-PRES s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMIGNY-DES-PRES

Le marché immobilier à GERMIGNY-DES-PRES (45110), dans le Loiret, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 605 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 1 259 et 2 069 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.6 %
Taux communal TF bâtie
1.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sully
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMIGNY-DES-PRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMIGNY-DES-PRES est de 1 605 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GERMIGNY-DES-PRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMIGNY-DES-PRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMIGNY-DES-PRES ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMIGNY-DES-PRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMIGNY-DES-PRES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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