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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMAGNY (71)

71460 · Saône-et-Loire (71) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GERMAGNY

⬢

Maisons

-65%
2024→2025
1 322 €/m²
37 ventes
823 — 1 805 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-4.5% sur 6 ans
420 880 1 339 1 798 2 257 489 2020 1 423 2021 2 052 2022 482 2023 1 328 2024 467 2025 +191.0% +44.2% -76.5% +175.5% -64.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 467 € 7
2024 — — 1 328 € 8
2023 — — 482 € 1
2022 — — 2 052 € 9
2021 1 431 € 2 1 423 € 11
2020 — — 489 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florent Seve
Mandat depuis 2020
194
Habitants
56
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 240 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMAGNY
100%
des locaux
137 locaux raccordables sur 137

GERMAGNY s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMAGNY

Le marché immobilier à GERMAGNY (71460), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 322 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 823 et 1 805 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45 %
Taux communal TF bâtie
5.19 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Côte Chalonnaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMAGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMAGNY est de 1 322 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GERMAGNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMAGNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMAGNY ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMAGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMAGNY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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