Prix immobilier à Gérardmer
88400 · Vosges (88) · 1 396 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gérardmer
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 148 € | 56 | 3 744 € | 38 |
| 2024 | 3 170 € | 121 | 3 381 € | 74 |
| 2023 | 3 225 € | 175 | 3 959 € | 98 |
| 2022 | 3 050 € | 216 | 3 838 € | 102 |
| 2021 | 2 461 € | 192 | 3 072 € | 148 |
| 2020 | 2 310 € | 117 | 2 609 € | 59 |
Cadre de vie
Gérardmer s'étend sur 55.6 km² avec une densité de 136 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gérardmer
Le marché immobilier de Gérardmer, ville de 7581 habitants nichée dans les Vosges, présente un dynamisme certain, notamment pour son cadre de vie attrayant avec une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 4 lycées). Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 2855€/m² pour 877 ventes, tandis que celui des maisons atteint 3217€/m² pour 519 ventes, indiquant une valorisation légèrement supérieure pour les biens individuels.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une croissance significative des prix. Entre 2020 et 2023, les appartements ont vu leur prix médian passer de 2310€/m² à 3225€/m², et les maisons de 2609€/m² à 3959€/m². Si les années 2024 et 2025 montrent une légère stabilisation, voire un léger repli pour les appartements (3170€/m² puis 3148€/m²) et une fluctuation pour les maisons (3381€/m² puis 3744€/m²), les valeurs restent globalement bien au-dessus des niveaux pré-2022. Le volume de ventes, très actif en 2021 et 2022, semble se modérer, mais la demande reste soutenue dans ce secteur prisé.
Le marché immobilier à Gérardmer (88400), dans les Vosges, a enregistré 1 396 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 855 €/m² sur 877 ventes. Les prix varient entre 2 139 et 3 902 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 139 et 3 902 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 310 à 3 148 €/m², soit +36%.
Maisons
Prix médian : 3 217 €/m² (519 ventes). Fourchette : entre 2 410 et 4 433 €/m².
Tendance longue : +44% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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