Prix immobilier à Capavenir Vosges
88150 · Vosges (88) · 680 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Capavenir Vosges
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 272 € | 17 | 1 273 € | 27 |
| 2024 | 1 592 € | 36 | 1 404 € | 66 |
| 2023 | 1 535 € | 51 | 1 379 € | 56 |
| 2022 | 2 310 € | 96 | 1 544 € | 82 |
| 2021 | 1 454 € | 60 | 1 453 € | 107 |
| 2020 | 3 052 € | 44 | 1 225 € | 38 |
Cadre de vie
Capavenir Vosges s'étend sur 27.9 km² avec une densité de 307 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Capavenir Vosges
Capavenir Vosges (88), avec ses 8 547 habitants répartis sur 27.9 km² et une bonne infrastructure éducative (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente un marché immobilier dynamique et contrasté. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1 764€/m² sur 304 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane plus abordable à 1 427€/m² sur 376 ventes. On observe une amplitude significative pour les appartements (1195-3312€/m²), suggérant une grande diversité de biens, là où les maisons montrent une fourchette plus resserrée (972-1831€/m²).
L'analyse des évolutions annuelles révèle des fluctuations notables. Le prix des appartements a connu un pic en 2020 (3052€/m²) avant de se stabiliser autour de 1500-1600€/m² en 2023 et 2024, avec un rebond significatif observé en 2025 à 2272€/m², malgré un volume de ventes réduit. Pour les maisons, après une hausse constante de 2020 à 2022, les prix se sont légèrement contractés en 2023 et 2025, se maintenant aux alentours de 1400€/m² en 2024. Le marché des maisons semble offrir une meilleure stabilité des prix au mètre carré, tandis que celui des appartements, plus volatil, peut présenter des opportunités d'investissement ou d'acquisition à des prix variés selon les segments.
Le marché immobilier à Capavenir Vosges (88150), dans les Vosges, a enregistré 680 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 764 €/m² sur 304 ventes. Les prix varient entre 1 195 et 3 312 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 195 et 3 312 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 052 à 2 272 €/m², soit -26%.
Maisons
Prix médian : 1 427 €/m² (376 ventes). Fourchette : entre 972 et 1 831 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.