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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENISSAC (33)

33420 · Gironde (33) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENISSAC

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
2 307 €/m²
38 ventes
2 110 — 2 655 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 541 €/m²
185 ventes
1 925 — 3 071 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.6% sur 6 ans
1 897 2 202 2 507 2 812 3 116 2 350 2020 2 108 2021 2 527 2022 2 398 2023 2 625 2024 2 833 2025 -10.3% +19.9% -5.1% +9.5% +7.9%

Évolution — Maisons

+5.0% sur 6 ans
2 106 2 332 2 557 2 783 3 009 2 382 2020 2 340 2021 2 735 2022 2 695 2023 2 549 2024 2 502 2025 -1.8% +16.9% -1.5% -5.4% -1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 833 € 1 2 502 € 49
2024 2 625 € 7 2 549 € 19
2023 2 398 € 4 2 695 € 25
2022 2 527 € 8 2 735 € 37
2021 2 108 € 12 2 340 € 34
2020 2 350 € 6 2 382 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emeline Carole Brisseau
Mandat depuis 2022
2 041
Habitants
144
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 120 €
par an
25% gagnent moins de 18 370 € | 25% gagnent plus de 30 010 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
83 sur 951
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENISSAC
99.9%
des locaux
1 016 locaux raccordables sur 1 017

GENISSAC s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 144 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENISSAC

Le marché immobilier à GENISSAC (33420), en Gironde, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 307 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 2 110 et 2 655 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 110 et 2 655 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 350 à 2 833 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 2 541 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 1 925 et 3 071 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.59 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.4 ‰)
Cambriolages de logement 6 (6.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENISSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENISSAC est de 2 307 € pour un appartement et de 2 541 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENISSAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 350 à 2 833 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à GENISSAC ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENISSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENISSAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 110 et 2 655 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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