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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENERAC (33)

33920 · Gironde (33) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENERAC

⬢

Maisons

-62%
2024→2025
1 349 €/m²
32 ventes
786 — 1 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-62.9% sur 6 ans
491 902 1 313 1 725 2 136 1 468 2020 977 2021 1 942 2022 926 2023 1 423 2024 545 2025 -33.4% +98.8% -52.3% +53.7% -61.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 545 € 3
2024 — — 1 423 € 8
2023 — — 926 € 3
2022 — — 1 942 € 10
2021 — — 977 € 4
2020 — — 1 468 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Dubau
Mandat depuis 2020
549
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 760 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENERAC
99.7%
des locaux
313 locaux raccordables sur 314

GENERAC s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENERAC

Le marché immobilier à GENERAC (33920), en Gironde, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 349 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 786 et 1 875 €/m².

Tendance longue : -63% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,7 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.4 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de Blaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENERAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENERAC est de 1 349 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENERAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENERAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENERAC ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENERAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENERAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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