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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAURIAGUET (33)

33240 · Gironde (33) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAURIAGUET

⬡

Appartements

1 013 €/m²
16 ventes
429 — 2 000 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
2 503 €/m²
124 ventes
2 041 — 2 857 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.8% sur 6 ans
390 730 1 070 1 411 1 751 1 592 2020 433 2021 -72.8%

Évolution — Maisons

+6.7% sur 6 ans
1 837 2 140 2 443 2 745 3 048 2 041 2020 2 405 2021 2 597 2022 2 771 2023 2 548 2024 2 178 2025 +17.8% +8.0% +6.7% -8.0% -14.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 433 € 15 2 178 € 19
2024 — — 2 548 € 18
2023 — — 2 771 € 16
2022 — — 2 597 € 33
2021 — — 2 405 € 27
2020 1 592 € 1 2 041 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Guillaume Montangon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 599
Habitants
296
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
40 sur 627
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
92
en 2024
14
en 2023
↗️ +557% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAURIAGUET
98.4%
des locaux
675 locaux raccordables sur 686

GAURIAGUET s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 296 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAURIAGUET

Le marché immobilier à GAURIAGUET (33240), en Gironde, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 013 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 429 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 429 et 2 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 592 à 433 €/m², soit -73%.

Maisons

Prix médian : 2 503 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 2 041 et 2 857 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Cubzaguais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsRisque industrielMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAURIAGUET en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAURIAGUET est de 1 013 € pour un appartement et de 2 503 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAURIAGUET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 592 à 433 €/m², soit une baisse de 73%.
Combien de ventes immobilières à GAURIAGUET ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAURIAGUET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAURIAGUET ?
Les prix des appartements varient entre 429 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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