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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAURIAC (33)

33710 · Gironde (33) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAURIAC

⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 776 €/m²
101 ventes
1 109 — 2 379 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.8% sur 6 ans
1 203 1 731 2 259 2 787 3 314 1 899 2020 1 789 2021 1 337 2022 3 013 2023 1 974 2024 1 580 2025 -5.8% -25.3% +125.4% -34.5% -20.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 580 € 26
2024 7 500 € 2 1 974 € 18
2023 — — 3 013 € 13
2022 — — 1 337 € 20
2021 — — 1 789 € 17
2020 — — 1 899 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Rodriguez
Mandat depuis 2020
759
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 360 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAURIAC
98.4%
des locaux
542 locaux raccordables sur 551

GAURIAC s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAURIAC

Le marché immobilier à GAURIAC (33710), en Gironde, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 776 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 1 109 et 2 379 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,7 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.75 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de Blaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (8.1 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAURIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAURIAC est de 1 776 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAURIAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAURIAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAURIAC ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAURIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAURIAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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