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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAUBERTIN (45)

45340 · Loiret (45) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAUBERTIN

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 377 €/m²
36 ventes
980 — 1 584 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.3% sur 6 ans
1 132 1 376 1 619 1 862 2 105 1 431 2020 1 345 2021 1 258 2022 1 914 2023 1 378 2024 1 284 2025 -6.0% -6.5% +52.1% -28.0% -6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 284 € 10
2024 — — 1 378 € 3
2023 — — 1 914 € 4
2022 — — 1 258 € 5
2021 1 896 € 2 1 345 € 9
2020 — — 1 431 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Gillet
Mandat depuis 2020
251
Habitants
34
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 420 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAUBERTIN
100%
des locaux
147 locaux raccordables sur 147

GAUBERTIN s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAUBERTIN

Le marché immobilier à GAUBERTIN (45340), dans le Loiret, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 377 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 980 et 1 584 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.37 %
Taux communal TF bâtie
3.93 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais-Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAUBERTIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAUBERTIN est de 1 377 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAUBERTIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAUBERTIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAUBERTIN ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAUBERTIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAUBERTIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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