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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARRIS (64)

64120 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 25 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GARRIS

⬡

Appartements

2 595 €/m²
6 ventes
1 293 — 2 595 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 130 €/m²
19 ventes
1 627 — 2 979 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+90.2% sur 5 ans
974 1 444 1 914 2 384 2 855 1 364 2021 1 082 2022 2 595 2023 -20.7% +139.8%

Évolution — Maisons

+132.8% sur 5 ans
789 1 410 2 030 2 651 3 271 877 2021 2 974 2022 2 130 2023 2 007 2024 2 042 2025 +239.1% -28.4% -5.8% +1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 042 € 1
2024 2 595 € 4 2 007 € 5
2023 1 082 € 1 2 130 € 3
2022 1 364 € 1 2 974 € 8
2021 — — 877 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Bidegain
Mandat depuis 2020
320
Habitants
100
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 570 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARRIS
100%
des locaux
229 locaux raccordables sur 229

GARRIS s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARRIS

Le marché immobilier à GARRIS (64120), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 25 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 595 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 293 et 2 595 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 293 et 2 595 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 130 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 1 627 et 2 979 €/m².

Tendance longue : +133% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.24 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARRIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARRIS est de 2 595 € pour un appartement et de 2 130 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GARRIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARRIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARRIS ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARRIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARRIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 293 et 2 595 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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