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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARGAS (84)

84400 · Vaucluse (84) · 298 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GARGAS

⬡

Appartements

5 299 €/m²
12 ventes
2 345 — 10 154 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 024 €/m²
286 ventes
2 368 — 3 829 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+426.4% sur 6 ans
1 923 4 536 7 149 9 762 12 375 2 137 2020 6 867 2021 10 577 2022 11 250 2023 +221.3% +54.0% +6.4%

Évolution — Maisons

+18.7% sur 6 ans
2 192 2 686 3 179 3 672 4 166 2 436 2020 2 679 2021 3 787 2022 3 278 2023 2 803 2024 2 892 2025 +10.0% +41.4% -13.4% -14.5% +3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 11 250 € 1 2 892 € 52
2024 — — 2 803 € 32
2023 10 577 € 4 3 278 € 50
2022 6 867 € 3 3 787 € 66
2021 2 137 € 4 2 679 € 56
2020 — — 2 436 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Vigne-Ulmier
Mandat depuis 2020
3 035
Habitants
204
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 870 €
par an
25% gagnent moins de 17 520 € | 25% gagnent plus de 28 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
148 sur 1 603
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
14
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARGAS
99%
des locaux
1 926 locaux raccordables sur 1 946
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GARGAS
2.4 km
d'aménagements

GARGAS s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 204 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARGAS

Le marché immobilier à GARGAS (84400), en Vaucluse, a enregistré 298 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 299 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 345 et 10 154 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 345 et 10 154 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 024 €/m² (286 ventes). Fourchette : entre 2 368 et 3 829 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.74 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Apt-Luberon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 101 (33.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARGAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARGAS est de 5 299 € pour un appartement et de 3 024 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GARGAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARGAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARGAS ?
298 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARGAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARGAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 345 et 10 154 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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