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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC (33)

33350 · Gironde (33) · 26 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC

⬢

Maisons

+87%
2024→2025
2 162 €/m²
26 ventes
1 403 — 2 872 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+79.9% sur 5 ans
1 329 2 419 3 509 4 598 5 688 1 535 2021 2 246 2022 5 171 2023 1 477 2024 2 762 2025 +46.3% +130.2% -71.4% +87.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 762 € 7
2024 — — 1 477 € 3
2023 — — 5 171 € 2
2022 — — 2 246 € 9
2021 — — 1 535 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Bigot
Mandat depuis 2020
274
Habitants
28
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 490 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC
100%
des locaux
234 locaux raccordables sur 234

GARDEGAN-ET-TOURTIRAC s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC

Le marché immobilier à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC (33350), en Gironde, a enregistré 26 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 162 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 403 et 2 872 €/m².

Tendance longue : +80% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.04 %
Taux communal TF bâtie
3.62 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Saint Emilionnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC est de 2 162 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARDEGAN-ET-TOURTIRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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