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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GANS (33)

33430 · Gironde (33) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GANS

⬢

Maisons

+98%
2023→2025
2 312 €/m²
13 ventes
2 147 — 5 067 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.8% sur 4 ans
1 050 2 181 3 312 4 443 5 574 2 147 2021 5 067 2022 1 167 2023 2 315 2025 +136.0% -77.0% +98.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 315 € 2
2023 — — 1 167 € 2
2022 — — 5 067 € 7
2021 — — 2 147 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Belloc
Mandat depuis 2020
207
Habitants
29
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 600 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GANS
89.8%
des locaux
100 locaux raccordables sur 111

GANS s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GANS

Le marché immobilier à GANS (33430), en Gironde, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 312 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 2 147 et 5 067 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.31 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GANS est de 2 312 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GANS ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GANS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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