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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gajac (33)

33430 · Gironde (33) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gajac

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 955 €/m²
28 ventes
1 516 — 2 319 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.6% sur 6 ans
1 190 1 519 1 847 2 176 2 505 1 782 2020 1 901 2021 2 277 2022 1 322 2023 2 123 2024 1 846 2025 +6.7% +19.8% -41.9% +60.6% -13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 846 € 5
2024 — — 2 123 € 5
2023 — — 1 322 € 3
2022 — — 2 277 € 9
2021 — — 1 901 € 2
2020 — — 1 782 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Losse
Mandat depuis 2020
367
Habitants
30
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 040 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gajac
100%
des locaux
222 locaux raccordables sur 222

Gajac s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gajac

Le marché immobilier à Gajac (33430), en Gironde, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 955 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 516 et 2 319 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.91 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gajac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gajac est de 1 955 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gajac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gajac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gajac ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gajac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gajac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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