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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAILLAN-EN-MEDOC (33)

33340 · Gironde (33) · 374 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAILLAN-EN-MEDOC

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
4 022 €/m²
31 ventes
3 911 — 4 131 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 091 €/m²
343 ventes
1 643 — 2 698 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.1% sur 6 ans
3 513 6 295 9 078 11 861 14 643 13 312 2020 4 939 2021 4 939 2022 3 903 2023 4 022 2024 3 984 2025 -62.9% +0.0% -21.0% +3.0% -0.9%

Évolution — Maisons

+30.2% sur 6 ans
1 571 1 842 2 113 2 384 2 654 1 746 2020 2 062 2021 2 031 2022 2 237 2023 2 413 2024 2 273 2025 +18.1% -1.5% +10.1% +7.9% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 984 € 15 2 273 € 58
2024 4 022 € 4 2 413 € 52
2023 3 903 € 6 2 237 € 47
2022 4 939 € 1 2 031 € 68
2021 4 939 € 1 2 062 € 71
2020 13 312 € 4 1 746 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Texeraud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 385
Habitants
56
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
25% gagnent moins de 17 370 € | 25% gagnent plus de 27 240 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
12
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAILLAN-EN-MEDOC
99.9%
des locaux
1 569 locaux raccordables sur 1 570

GAILLAN-EN-MEDOC s'étend sur 42.3 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAILLAN-EN-MEDOC

Le marché immobilier à GAILLAN-EN-MEDOC (33340), en Gironde, a enregistré 374 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 022 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 3 911 et 4 131 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 911 et 4 131 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 13 312 à 3 984 €/m², soit -70%.

Maisons

Prix médian : 2 091 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 1 643 et 2 698 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.75 %
Taux communal TF bâtie
3.34 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Coeur de Presqu'île
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAILLAN-EN-MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAILLAN-EN-MEDOC est de 4 022 € pour un appartement et de 2 091 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAILLAN-EN-MEDOC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 13 312 à 3 984 €/m², soit une baisse de 70%.
Combien de ventes immobilières à GAILLAN-EN-MEDOC ?
374 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAILLAN-EN-MEDOC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAILLAN-EN-MEDOC ?
Les prix des appartements varient entre 3 911 et 4 131 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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