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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gabarnac (33)

33410 · Gironde (33) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gabarnac

⬢

Maisons

-27%
2024→2025
1 705 €/m²
16 ventes
1 524 — 3 055 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-29.8% sur 6 ans
1 382 1 930 2 478 3 027 3 575 2 470 2020 1 535 2021 3 250 2022 1 628 2023 2 375 2024 1 735 2025 -37.9% +111.7% -49.9% +45.9% -26.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 735 € 3
2024 — — 2 375 € 1
2023 — — 1 628 € 2
2022 — — 3 250 € 7
2021 — — 1 535 € 2
2020 — — 2 470 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Massieu
Mandat depuis 2020
363
Habitants
68
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 490 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
28.7%
56 sur 195
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gabarnac
100%
des locaux
201 locaux raccordables sur 201

Gabarnac s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gabarnac

Le marché immobilier à Gabarnac (33410), en Gironde, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 705 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 1 524 et 3 055 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.3 %
Taux communal TF bâtie
18.76 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gabarnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gabarnac est de 1 705 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gabarnac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gabarnac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gabarnac ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gabarnac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gabarnac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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