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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FRONSAC (33)

33126 · Gironde (33) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FRONSAC

⬡

Appartements

500 €/m²
3 ventes
429 — 3 944 €/m²
⬢

Maisons

-36%
2024→2025
2 148 €/m²
101 ventes
1 110 — 2 711 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+750.0% sur 6 ans
418 1 398 2 378 3 358 4 338 464 2020 3 944 2021 +750.0%

Évolution — Maisons

-43.8% sur 6 ans
1 226 1 637 2 047 2 458 2 869 2 425 2020 1 661 2021 2 323 2022 2 608 2023 2 137 2024 1 362 2025 -31.5% +39.9% +12.3% -18.1% -36.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 362 € 18
2024 3 944 € 1 2 137 € 18
2023 — — 2 608 € 18
2022 — — 2 323 € 16
2021 — — 1 661 € 22
2020 464 € 2 2 425 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marcel Durant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 130
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
97 sur 585
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FRONSAC
100%
des locaux
706 locaux raccordables sur 706

FRONSAC s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FRONSAC

Le marché immobilier à FRONSAC (33126), en Gironde, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 500 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 429 et 3 944 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 148 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 1 110 et 2 711 €/m².

Tendance longue : -44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
27,1 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.14 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Fronsadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FRONSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à FRONSAC est de 500 € pour un appartement et de 2 148 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FRONSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FRONSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FRONSAC ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FRONSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FRONSAC ?
Les prix des appartements varient entre 429 et 3 944 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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