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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORCELLES-SOUS-GUGNEY (54)

54930 · Meurthe-et-Moselle (54) · 7 transactions · 2021–2025

Prix au m² à FORCELLES-SOUS-GUGNEY

⬢

Maisons

-60%
2024→2025
695 €/m²
7 ventes
467 — 865 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.2% sur 4 ans
420 790 1 160 1 530 1 900 625 2021 467 2023 1 727 2024 695 2025 -25.3% +269.8% -59.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 695 € 2
2024 — — 1 727 € 1
2023 — — 467 € 1
2021 — — 625 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mathieu Saint Mihiel
Mandat depuis 2020
85
Habitants
16
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORCELLES-SOUS-GUGNEY
100%
des locaux
58 locaux raccordables sur 58

FORCELLES-SOUS-GUGNEY s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORCELLES-SOUS-GUGNEY

Le marché immobilier à FORCELLES-SOUS-GUGNEY (54930), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 7 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 695 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 467 et 865 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
15,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.6 %
Taux communal TF bâtie
10.39 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays du Saintois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORCELLES-SOUS-GUGNEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORCELLES-SOUS-GUGNEY est de 695 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FORCELLES-SOUS-GUGNEY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FORCELLES-SOUS-GUGNEY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FORCELLES-SOUS-GUGNEY ?
7 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORCELLES-SOUS-GUGNEY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORCELLES-SOUS-GUGNEY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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