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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Flavigny-sur-Moselle (54)

54630 · Meurthe-et-Moselle (54) · 126 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Flavigny-sur-Moselle

⬡

Appartements

2 209 €/m²
45 ventes
1 582 — 4 109 €/m²
⬢

Maisons

+47%
2024→2025
1 905 €/m²
81 ventes
1 531 — 2 547 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+301.4% sur 6 ans
967 1 910 2 854 3 798 4 742 1 074 2020 2 082 2021 1 830 2022 1 666 2023 4 311 2024 +93.9% -12.1% -9.0% +158.8%

Évolution — Maisons

+48.7% sur 6 ans
1 521 1 832 2 143 2 453 2 764 1 690 2020 1 755 2021 2 262 2022 2 323 2023 1 708 2024 2 513 2025 +3.8% +28.9% +2.7% -26.5% +47.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 311 € 16 2 513 € 12
2024 — — 1 708 € 16
2023 1 666 € 5 2 323 € 12
2022 1 830 € 9 2 262 € 15
2021 2 082 € 14 1 755 € 18
2020 1 074 € 1 1 690 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marcel Tedesco
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 661
Habitants
94
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 060 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
69 sur 722
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Flavigny-sur-Moselle
98.1%
des locaux
875 locaux raccordables sur 892
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Flavigny-sur-Moselle
4.1 km
d'aménagements

Flavigny-sur-Moselle s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Flavigny-sur-Moselle

Le marché immobilier à Flavigny-sur-Moselle (54630), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 126 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 209 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 1 582 et 4 109 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 582 et 4 109 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 074 à 4 311 €/m², soit +301%.

Maisons

Prix médian : 1 905 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 531 et 2 547 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.73 %
Taux communal TF bâtie
2.55 %
Taux TF non bâtie
CC Moselle et Madon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (4.8 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flavigny-sur-Moselle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Flavigny-sur-Moselle est de 2 209 € pour un appartement et de 1 905 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Flavigny-sur-Moselle ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 074 à 4 311 €/m², soit une hausse de 301%.
Combien de ventes immobilières à Flavigny-sur-Moselle ?
126 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Flavigny-sur-Moselle entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Flavigny-sur-Moselle ?
Les prix des appartements varient entre 1 582 et 4 109 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Nancy 2 529 €/m² Vandœuvre-lès-Nancy 1 861 €/m² Lunéville 1 940 €/m² Pont-à-Mousson 1 883 €/m² Toul 1 543 €/m² Longwy 2 381 €/m² Villers-lès-Nancy 2 193 €/m² Laxou 2 155 €/m² Saint-Max 1 891 €/m² Villerupt 2 099 €/m² Val de Briey 1 654 €/m² Jœuf 1 369 €/m²

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