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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fay-aux-Loges (45)

45450 · Loiret (45) · 394 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fay-aux-Loges

⬡

Appartements

+18%
2024→2025
2 023 €/m²
50 ventes
1 714 — 3 924 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 002 €/m²
344 ventes
1 623 — 2 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.4% sur 6 ans
1 318 1 841 2 364 2 887 3 410 3 100 2020 2 301 2021 2 011 2022 1 464 2023 2 011 2024 2 376 2025 -25.8% -12.6% -27.2% +37.4% +18.2%

Évolution — Maisons

-1.9% sur 6 ans
1 725 1 908 2 090 2 273 2 455 1 964 2020 2 033 2021 1 925 2022 2 232 2023 1 917 2024 1 927 2025 +3.5% -5.3% +15.9% -14.1% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 376 € 4 1 927 € 46
2024 2 011 € 4 1 917 € 45
2023 1 464 € 4 2 232 € 64
2022 2 011 € 10 1 925 € 62
2021 2 301 € 24 2 033 € 78
2020 3 100 € 4 1 964 € 49

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Mura
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 916
Habitants
148
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 090 €
par an
25% gagnent moins de 20 050 € | 25% gagnent plus de 31 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
133 sur 1 642
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
11
en 2023
↗️ +109% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fay-aux-Loges
98.9%
des locaux
1 911 locaux raccordables sur 1 933
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Fay-aux-Loges
9.2 km
d'aménagements

Fay-aux-Loges s'étend sur 26.4 km² avec une densité de 148 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fay-aux-Loges

Le marché immobilier à Fay-aux-Loges (45450), dans le Loiret, a enregistré 394 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 023 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 1 714 et 3 924 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 714 et 3 924 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 100 à 2 376 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 2 002 €/m² (344 ventes). Fourchette : entre 1 623 et 2 351 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.84 %
Taux communal TF bâtie
2.67 %
Taux TF non bâtie
CC des Loges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (3.9 ‰)
Vols de véhicule 13 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 11 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fay-aux-Loges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fay-aux-Loges est de 2 023 € pour un appartement et de 2 002 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fay-aux-Loges ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 100 à 2 376 €/m², soit une baisse de 23%.
Combien de ventes immobilières à Fay-aux-Loges ?
394 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fay-aux-Loges entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fay-aux-Loges ?
Les prix des appartements varient entre 1 714 et 3 924 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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