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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fargues-Saint-Hilaire (33)

33370 · Gironde (33) · 357 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fargues-Saint-Hilaire

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
3 418 €/m²
121 ventes
3 000 — 3 777 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
3 477 €/m²
236 ventes
2 810 — 3 874 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.4% sur 6 ans
2 481 2 850 3 218 3 586 3 955 2 757 2020 3 188 2021 3 418 2022 3 534 2023 3 452 2024 3 595 2025 +15.6% +7.2% +3.4% -2.3% +4.1%

Évolution — Maisons

+8.4% sur 6 ans
2 788 3 095 3 402 3 708 4 015 3 098 2020 3 512 2021 3 650 2022 3 287 2023 3 363 2024 3 359 2025 +13.4% +3.9% -9.9% +2.3% -0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 595 € 20 3 359 € 44
2024 3 452 € 21 3 363 € 32
2023 3 534 € 26 3 287 € 34
2022 3 418 € 33 3 650 € 49
2021 3 188 € 17 3 512 € 48
2020 2 757 € 4 3 098 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Gautier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 543
Habitants
509
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 170 €
par an
25% gagnent moins de 19 730 € | 25% gagnent plus de 32 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
138 sur 1 644
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
3
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
4
en 2023
↗️ +225% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fargues-Saint-Hilaire
98.2%
des locaux
2 015 locaux raccordables sur 2 052
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Fargues-Saint-Hilaire
2.4 km
d'aménagements

Fargues-Saint-Hilaire s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 509 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fargues-Saint-Hilaire

Le marché immobilier à Fargues-Saint-Hilaire (33370), en Gironde, a enregistré 357 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 418 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 3 000 et 3 777 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 000 et 3 777 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 757 à 3 595 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 3 477 €/m² (236 ventes). Fourchette : entre 2 810 et 3 874 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.06 %
Taux communal TF bâtie
2.46 %
Taux TF non bâtie
CC les Coteaux Bordelais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 12 (7.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.4 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fargues-Saint-Hilaire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fargues-Saint-Hilaire est de 3 418 € pour un appartement et de 3 477 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fargues-Saint-Hilaire ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 757 à 3 595 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à Fargues-Saint-Hilaire ?
357 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fargues-Saint-Hilaire entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fargues-Saint-Hilaire ?
Les prix des appartements varient entre 3 000 et 3 777 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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