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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FARGUES (33)

33210 · Gironde (33) · 165 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FARGUES

⬡

Appartements

1 798 €/m²
5 ventes
1 724 — 3 517 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 380 €/m²
160 ventes
1 872 — 2 670 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+197.3% sur 6 ans
1 585 2 629 3 672 4 716 5 760 1 761 2020 5 236 2021 +197.3%

Évolution — Maisons

-2.0% sur 6 ans
1 895 2 186 2 478 2 770 3 062 2 264 2020 2 380 2021 2 555 2022 2 784 2023 2 105 2024 2 219 2025 +5.1% +7.4% +9.0% -24.4% +5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 219 € 33
2024 — — 2 105 € 21
2023 5 236 € 1 2 784 € 31
2022 1 761 € 4 2 555 € 32
2021 — — 2 380 € 34
2020 — — 2 264 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Roncoli
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 655
Habitants
107
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 700 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
3
en 2023
↗️ +333% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FARGUES
100%
des locaux
832 locaux raccordables sur 832
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FARGUES
2.5 km
d'aménagements

FARGUES s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 107 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FARGUES

Le marché immobilier à FARGUES (33210), en Gironde, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 798 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 724 et 3 517 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 724 et 3 517 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 380 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 1 872 et 2 670 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

121.08 %
Taux communal TF bâtie
4.52 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FARGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FARGUES est de 1 798 € pour un appartement et de 2 380 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FARGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FARGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FARGUES ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FARGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FARGUES ?
Les prix des appartements varient entre 1 724 et 3 517 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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