Prix immobilier au m² à ESSEY LES NANCY (54)

54270 · Meurthe-et-Moselle (54) · 864 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESSEY LES NANCY

⬡

Appartements

2024→2025

2 000 €/m²

529 ventes

1 527 — 2 457 €/m²

⬢

Maisons

+14%

2024→2025

2 338 €/m²

335 ventes

1 906 — 2 797 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+20.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville-Chenevières-Parc

541840102

339 ventes

2 347 €/m²

🏢 2 333 € 🏠 2 348 €

Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée

541840101

270 ventes

2 162 €/m²

🏢 1 983 € 🏠 2 338 €

Mouzimpré Kléber

541840103

114 ventes

1 541 €/m²

🏢 1 500 € 🏠 2 142 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 991 €	102	2 439 €	81
2024	1 967 €	70	2 142 €	44
2023	1 920 €	94	2 410 €	57
2022	2 240 €	90	2 635 €	59
2021	2 103 €	120	2 323 €	56
2020	1 744 €	53	2 031 €	38

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Breuille

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

8 670

Habitants

1 505

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 890 €

par an

25% gagnent moins de 16 500 € | 25% gagnent plus de 29 640 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.8%

323 sur 3 650

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

182

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +875% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ESSEY LES NANCY

95.3%

des locaux

5 658 locaux raccordables sur 5 938

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ESSEY LES NANCY

8.9 km

d'aménagements

ESSEY LES NANCY s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 1 505 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESSEY LES NANCY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Essey-lès-Nancy, ville de 8670 habitants sur 5.8 km², présente un marché immobilier dynamique à analyser. Le prix médian global pour les appartements s'établit à 2021€/m² sur 453 ventes, tandis que les maisons atteignent 2326€/m² pour 278 transactions. Cette différence de prix au mètre carré est classique, les maisons offrant généralement des prestations et des surfaces plus importantes. La commune dispose d'un cadre de vie familial, avec trois écoles maternelles, deux élémentaires et un collège, répondant aux besoins des jeunes foyers.

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une hausse notable entre 2020 et 2022 pour les deux types de biens, les appartements ont connu un léger recul en 2023 (1920€/m² contre 2240€/m² en 2022) avant de montrer un début de stabilisation en 2024 et 2025. Les maisons, quant à elles, ont également vu leurs prix augmenter fortement jusqu'en 2022 (2635€/m²), puis une correction en 2023 et 2024, avant de rebondir en 2025 à 2402€/m². Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif, notamment pour les appartements, témoignant de l'attractivité du secteur. Le marché d'Essey-lès-Nancy semble donc traverser une période d'ajustement après des années de forte croissance, avec une résilience notable des prix des maisons en 2025.

Le marché immobilier à ESSEY LES NANCY (54270), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 864 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 529 ventes. Les prix varient entre 1 527 et 2 457 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 527 et 2 457 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 744 à 1 991 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 2 338 €/m² (335 ventes). Fourchette : entre 1 906 et 2 797 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

🏠

Maison

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ESSEY LES NANCY →

Taxe foncière

9.61 %

Taux communal TF bâtie

13.7 %

Taux TF non bâtie

Métropole du Grand Nancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 66 (7.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 64 (7.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 58 (6.6 ‰)

Cambriolages de logement 39 (8.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 37 (4.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 32 (3.7 ‰)

Vols dans les véhicules 22 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 11 (1.3 ‰)

Usage de stupéfiants 9 (1.0 ‰)

Vols de véhicule 7 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESSEY LES NANCY en 2026 ?

Le prix médian au m² à ESSEY LES NANCY est de 2 000 € pour un appartement et de 2 338 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ESSEY LES NANCY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 744 à 1 991 €/m², soit une hausse de 14%.

Combien de ventes immobilières à ESSEY LES NANCY ?

864 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESSEY LES NANCY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ESSEY LES NANCY ?

Les prix des appartements varient entre 1 527 et 2 457 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² LUNEVILLE 1 879 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m²

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