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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPIET (33)

33420 · Gironde (33) · 64 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESPIET

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
2 520 €/m²
63 ventes
2 018 — 2 787 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.2% sur 6 ans
1 681 2 038 2 394 2 750 3 106 2 307 2020 2 577 2021 2 824 2022 2 520 2023 1 868 2024 2 140 2025 +11.7% +9.6% -10.8% -25.9% +14.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 140 € 16
2024 — — 1 868 € 4
2023 — — 2 520 € 11
2022 — — 2 824 € 16
2021 — — 2 577 € 8
2020 435 € 1 2 307 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Cazenave
Mandat depuis 2020
741
Habitants
109
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 360 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPIET
100%
des locaux
340 locaux raccordables sur 340
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ESPIET
3 km
d'aménagements

ESPIET s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPIET

Le marché immobilier à ESPIET (33420), en Gironde, a enregistré 64 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 520 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 2 018 et 2 787 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,6 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.5 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPIET en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPIET est de 2 520 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPIET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESPIET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESPIET ?
64 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPIET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPIET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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