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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPELETTE (64)

64250 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 153 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESPELETTE

⬡

Appartements

+44%
2024→2025
6 250 €/m²
45 ventes
3 887 — 10 147 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 872 €/m²
108 ventes
2 863 — 4 773 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.7% sur 6 ans
2 921 4 981 7 041 9 101 11 162 3 571 2020 8 254 2021 10 147 2022 6 250 2023 3 245 2024 4 667 2025 +131.1% +22.9% -38.4% -48.1% +43.8%

Évolution — Maisons

-6.0% sur 6 ans
3 240 3 575 3 910 4 245 4 580 4 164 2020 3 646 2021 3 600 2022 3 872 2023 4 106 2024 3 914 2025 -12.4% -1.3% +7.6% +6.0% -4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 667 € 11 3 914 € 37
2024 3 245 € 4 4 106 € 14
2023 6 250 € 9 3 872 € 17
2022 10 147 € 9 3 600 € 11
2021 8 254 € 11 3 646 € 21
2020 3 571 € 1 4 164 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Iputcha
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 155
Habitants
79
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 460 €
par an
25% gagnent moins de 18 290 € | 25% gagnent plus de 29 830 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
122 sur 1 193
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPELETTE
95.6%
des locaux
1 412 locaux raccordables sur 1 477

ESPELETTE s'étend sur 27.3 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPELETTE

Le marché immobilier à ESPELETTE (64250), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 153 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 250 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 3 887 et 10 147 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 887 et 10 147 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 571 à 4 667 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 3 872 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 2 863 et 4 773 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.62 %
Taux communal TF bâtie
4.06 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays Basque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPELETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPELETTE est de 6 250 € pour un appartement et de 3 872 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPELETTE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 571 à 4 667 €/m², soit une hausse de 31%.
Combien de ventes immobilières à ESPELETTE ?
153 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPELETTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPELETTE ?
Les prix des appartements varient entre 3 887 et 10 147 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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