Prix immobilier au m² à ERAGNY-SUR-OISE (95)

Éragny, ville dynamique du Val-d'Oise avec ses 18 436 habitants et une densité de 3906 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une bonne infrastructure scolaire (8 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est actif, comme en témoignent les 610 ventes d'appartements et 519 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3112€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2462€/m² à 3739€/m². Pour les maisons, la médiane est de 3525€/m², avec des prix majoritairement compris entre 3080€/m² et 4128€/m².

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance notable des prix d'appartements entre 2020 (2889€/m²) et 2022 (3224€/m²), on observe une légère correction en 2023 et 2024, avec des prix autour de 3030€/m². Les maisons, quant à elles, ont connu une hausse plus constante jusqu'en 2023, atteignant 3841€/m², avant de marquer un repli en 2024 à 3448€/m². Les chiffres pour 2025, bien que basés sur un volume de ventes encore limité, suggèrent une stabilisation voire une légère reprise pour les appartements (3260€/m²) et une poursuite de l'ajustement pour les maisons (3128€/m²), ramenant les prix à des niveaux inférieurs à ceux de 2020. Cette période récente marque donc une phase d'ajustement après des années de croissance.