Prix immobilier au m² à EPINAC (71)

71360 · Saône-et-Loire (71) · 273 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPINAC

⬡

Appartements

-57%

2024→2025

1 574 €/m²

36 ventes

840 — 2 466 €/m²

⬢

Maisons

+17%

2024→2025

951 €/m²

237 ventes

576 — 1 320 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+39.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	829 €	1	1 129 €	43
2024	1 937 €	12	963 €	36
2023	1 679 €	7	920 €	38
2022	1 337 €	9	740 €	50
2021	800 €	7	1 108 €	48
2020	—	—	808 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-François Nicolas

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 168

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 890 €

par an

25% gagnent moins de 15 600 € | 25% gagnent plus de 24 500 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.4%

201 sur 1 398

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à EPINAC

96.6%

des locaux

1 617 locaux raccordables sur 1 674

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à EPINAC

4.8 km

d'aménagements

EPINAC s'étend sur 25.9 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPINAC

Le marché immobilier à EPINAC (71360), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 273 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 574 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 840 et 2 466 €/m².

50 % des transactions se situent entre 840 et 2 466 €/m².

Maisons

Prix médian : 951 €/m² (237 ventes). Fourchette : entre 576 et 1 320 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,5 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.59 %

Taux communal TF bâtie

6.79 %

Taux TF non bâtie

CC du Grand Autunois Morvan

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (10.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (3.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.3 ‰)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsRupture de barrageMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPINAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à EPINAC est de 1 574 € pour un appartement et de 951 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à EPINAC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPINAC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à EPINAC ?

273 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPINAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à EPINAC ?

Les prix des appartements varient entre 840 et 2 466 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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