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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Eaux-Bonnes (64)

64440 · Pyrénées-Atlantiques (64) · 476 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Eaux-Bonnes

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
1 704 €/m²
434 ventes
1 303 — 2 070 €/m²
⬢

Maisons

-36%
2024→2025
2 024 €/m²
42 ventes
1 051 — 3 080 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.5% sur 6 ans
1 350 1 514 1 678 1 842 2 006 1 500 2020 1 619 2021 1 778 2022 1 824 2023 1 625 2024 1 762 2025 +7.9% +9.8% +2.6% -10.9% +8.4%

Évolution — Maisons

+6.1% sur 6 ans
1 547 2 047 2 547 3 047 3 546 1 719 2020 2 435 2021 2 405 2022 3 224 2023 2 866 2024 1 824 2025 +41.7% -1.2% +34.1% -11.1% -36.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 762 € 70 1 824 € 6
2024 1 625 € 63 2 866 € 5
2023 1 824 € 81 3 224 € 5
2022 1 778 € 99 2 405 € 8
2021 1 619 € 92 2 435 € 9
2020 1 500 € 29 1 719 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Braud
Mandat depuis 2020
215
Habitants
6
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 030 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
208 sur 2 021
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Eaux-Bonnes
90.8%
des locaux
2 104 locaux raccordables sur 2 317

Eaux-Bonnes s'étend sur 37.9 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Eaux-Bonnes

Le marché immobilier à Eaux-Bonnes (64440), dans les Pyrénées-Atlantiques, a enregistré 476 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 704 €/m² sur 434 ventes. Les prix varient entre 1 303 et 2 070 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 303 et 2 070 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 500 à 1 762 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 2 024 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 051 et 3 080 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.25 %
Taux communal TF bâtie
7.33 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée d'Ossau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 (24.6 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eaux-Bonnes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Eaux-Bonnes est de 1 704 € pour un appartement et de 2 024 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Eaux-Bonnes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 500 à 1 762 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à Eaux-Bonnes ?
476 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Eaux-Bonnes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Eaux-Bonnes ?
Les prix des appartements varient entre 1 303 et 2 070 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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