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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DRY (45)

45370 · Loiret (45) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DRY

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 118 €/m²
89 ventes
1 554 — 2 612 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.2% sur 6 ans
1 350 1 737 2 123 2 510 2 896 1 500 2020 1 846 2021 2 633 2022 2 075 2023 2 248 2024 2 118 2025 +23.1% +42.6% -21.2% +8.3% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 118 € 12
2024 — — 2 248 € 17
2023 — — 2 075 € 21
2022 — — 2 633 € 12
2021 — — 1 846 € 20
2020 — — 1 500 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Corniere
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 408
Habitants
61
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 990 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
34 sur 541
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DRY
99.7%
des locaux
587 locaux raccordables sur 589
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DRY
0.5 km
d'aménagements

DRY s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DRY

Le marché immobilier à DRY (45370), dans le Loiret, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 118 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 554 et 2 612 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.1 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DRY en 2026 ?
Le prix médian au m² à DRY est de 2 118 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DRY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DRY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DRY ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DRY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DRY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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