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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DRACY LES COUCHES (71)

71490 · Saône-et-Loire (71) · 32 transactions · 2021–2025

Prix au m² à DRACY LES COUCHES

⬢

Maisons

+265%
2024→2025
1 335 €/m²
32 ventes
969 — 2 394 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.9% sur 5 ans
430 803 1 176 1 549 1 922 1 469 2021 1 328 2022 1 200 2023 478 2024 1 747 2025 -9.6% -9.6% -60.2% +265.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 747 € 10
2024 — — 478 € 1
2023 — — 1 200 € 5
2022 — — 1 328 € 9
2021 — — 1 469 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Jolivot
Mandat depuis 2021
152
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 360 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DRACY LES COUCHES
99.7%
des locaux
163 locaux raccordables sur 163

DRACY LES COUCHES s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DRACY LES COUCHES

Le marché immobilier à DRACY LES COUCHES (71490), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 32 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 335 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 969 et 2 394 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.27 %
Taux communal TF bâtie
6.79 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Autunois Morvan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DRACY LES COUCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à DRACY LES COUCHES est de 1 335 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DRACY LES COUCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DRACY LES COUCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DRACY LES COUCHES ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DRACY LES COUCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DRACY LES COUCHES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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