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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Dracy-le-Fort (71)

71640 · Saône-et-Loire (71) · 129 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Dracy-le-Fort

⬡

Appartements

6 316 €/m²
7 ventes
1 107 — 15 000 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 597 €/m²
122 ventes
2 119 — 3 040 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+804.5% sur 6 ans
804 2 824 4 844 6 864 8 885 893 2020 1 107 2021 8 077 2022 +24.0% +629.6%

Évolution — Maisons

+18.6% sur 6 ans
2 057 2 321 2 584 2 847 3 111 2 286 2020 2 627 2021 2 828 2022 2 623 2023 2 699 2024 2 711 2025 +14.9% +7.7% -7.2% +2.9% +0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 711 € 21
2024 — — 2 699 € 27
2023 8 077 € 5 2 623 € 22
2022 1 107 € 1 2 828 € 22
2021 — — 2 627 € 19
2020 893 € 1 2 286 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Grosjean
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 472
Habitants
230
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 970 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
37 sur 606
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
43
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Dracy-le-Fort
96.1%
des locaux
707 locaux raccordables sur 736
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Dracy-le-Fort
0.4 km
d'aménagements

Dracy-le-Fort s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 230 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Dracy-le-Fort

Le marché immobilier à Dracy-le-Fort (71640), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 129 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 316 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 107 et 15 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 107 et 15 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 597 €/m² (122 ventes). Fourchette : entre 2 119 et 3 040 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.12 %
Taux communal TF bâtie
2.1 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Chalon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 22 (37.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.4 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dracy-le-Fort en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dracy-le-Fort est de 6 316 € pour un appartement et de 2 597 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Dracy-le-Fort ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Dracy-le-Fort année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Dracy-le-Fort ?
129 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Dracy-le-Fort entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Dracy-le-Fort ?
Les prix des appartements varient entre 1 107 et 15 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

Chalon-sur-Saône 1 440 €/m² Mâcon 1 782 €/m² Le Creusot 1 636 €/m² Montceau-les-Mines 1 402 €/m² Autun 1 312 €/m² Paray-le-Monial 1 667 €/m² Digoin 1 559 €/m² Saint-Vallier 1 655 €/m² Louhans 2 149 €/m² Tournus 1 744 €/m² Charnay-lès-Mâcon 2 300 €/m² Gueugnon 1 470 €/m²

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