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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DOUCHY-MONTCORBON (45)

45220 · Loiret (45) · 245 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DOUCHY-MONTCORBON

⬡

Appartements

3 402 €/m²
12 ventes
1 783 — 4 663 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 429 €/m²
233 ventes
1 033 — 1 701 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.3% sur 6 ans
1 121 2 275 3 430 4 585 5 740 5 218 2020 1 245 2021 1 905 2022 1 778 2023 3 585 2024 -76.1% +53.0% -6.7% +101.6%

Évolution — Maisons

+11.5% sur 6 ans
1 178 1 301 1 425 1 548 1 671 1 309 2020 1 404 2021 1 519 2022 1 412 2023 1 443 2024 1 459 2025 +7.3% +8.2% -7.0% +2.2% +1.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 585 € 3 1 459 € 29
2024 — — 1 443 € 32
2023 1 778 € 2 1 412 € 42
2022 1 905 € 2 1 519 € 47
2021 1 245 € 1 1 404 € 47
2020 5 218 € 4 1 309 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Abel Martin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 370
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
100 sur 876
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DOUCHY-MONTCORBON
100%
des locaux
1 114 locaux raccordables sur 1 114

DOUCHY-MONTCORBON s'étend sur 50.1 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DOUCHY-MONTCORBON

Le marché immobilier à DOUCHY-MONTCORBON (45220), dans le Loiret, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 402 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 783 et 4 663 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 783 et 4 663 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 218 à 3 585 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 1 429 €/m² (233 ventes). Fourchette : entre 1 033 et 1 701 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.34 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.1 ‰)
Vols de véhicule 10 (7.3 ‰)
Cambriolages de logement 8 (8.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DOUCHY-MONTCORBON en 2026 ?
Le prix médian au m² à DOUCHY-MONTCORBON est de 3 402 € pour un appartement et de 1 429 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DOUCHY-MONTCORBON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 218 à 3 585 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières à DOUCHY-MONTCORBON ?
245 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DOUCHY-MONTCORBON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DOUCHY-MONTCORBON ?
Les prix des appartements varient entre 1 783 et 4 663 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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